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你好！我爸是包工头，托我咨询下，在物业公司包了一单活，签有合同，现在物业公司跑路了，怎样要回工程款？？我爸是包工头，签有合同，现在物业公司跑路了，怎样要回工程款？？

建筑工程 2019-11-29 11:36 人浏览
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  • 按照最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十四条的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
    （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
    （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
    （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因此即使工程未经竣工验收，发包人进行使用的，就可以视为竣工之日要求发包人支付工程款。司法依据：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
    （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
    （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
    （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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    2019-11-29 11:08

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  • 订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：　　(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。　　
    (2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。　　
    (3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。
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    2019-11-29 11:15

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  • 工程合同付款的方式
    　　
    1、按月计量支付: 即实行旬末预支或月中预支, 月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算, 竣工后办理竣工结算。
    　　
    2、界面付款: 即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。
    　　
    3、竣工后一次结算: 项目规模较小、工期短的。
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    2019-11-29 11:36

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大家都在问
我带着工人我签了合同，但是项目结束了，工人问我要钱，现在劳动局要我写工资欠款，但是项目部没有给钱，我没有钱要付，由项目部付？
#劳动纠纷
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你好，我想和别人商量一下，我和别人承包一包的项目，是他在项目部签的合同，货款是他收到货款，现在基本上完成合同的工程，馀额是他没有拖欠，你说怎么办？
#债权债务
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您好：我出让了盆友的门面，一次性缴清了138000,那时候沒有让写收条！都没有历经房主，如今合同书期满了，房主不续签合同书，我该如何拿回这钱？？？感谢！
#房产纠纷
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