那时，我以父亲的名义买了一套公寓。我是一个女儿。现在我担心的是房产证什么时候可以办理。把它转给我？
房产纠纷
2019-11-30 15:17
人浏览
共3位律师解答
-
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1．前提
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
2．办理流程
（1）到场人：夫妻双方；
（2）办理地点：当地不动产登记中心；
（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3．其他注意事项
（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。 -
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 -
房产证办理程序：
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
平台绵阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
那时，我以父亲的名义买了一套公寓。我是一个女儿。现在我担心的是房产证什么时候可以办理。把它转给我？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买房子注意事项
#合同纠纷人浏览
-
我有一套房子。房产证是我的名字。我想卖出去。儿子不同意。我可以卖吗？
-
那时，我以父亲的名义买了一套公寓。我是一个女儿。现在我担心的是房产证什么时候可以办理。把它转给我？立即咨询当前4,368位律师在线
-
什么是共同危险行为
#损害赔偿人浏览
-
我以我的名义买了一套公寓，现在是我父亲的死亡公寓。卖这套房子要比价格低20%钱。我可以用更少的税收做什么？
-
受贿罪是什么意思
#刑事辩护人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
那时，当我买房子的时候，我想把它给我的孩子。现在我想拿到房产证。我能把它改成我妈妈的名字吗？(当时，母亲支付了购房款)。
-
结婚前租了一套房子，后来要结婚就买下来了，但是产权证上只有一
#离婚房产人浏览
-
那时，我以父亲的名义买了一套公寓。我是一个女儿。现在我担心的是房产证什么时候可以办理。把它转给我？
-
你好，我有一套套房，当我把它搬走时，我还了两套。当我办理房产证时，我想直接以我独生子女的名义办理一套。我能做到吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
以小孩名义购买房产，离婚时产权归谁？
#离婚房产人浏览
-
你好，我哥哥在中山以我的名义买了一套公寓。 现在我想把名字改成他自己的。 我买房前未婚，现在已婚，我哥哥未婚，房地产证公寓已经通知我可以领取了。 但是，我一直没有收到。 现在想一起处理。 需要办理什么
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
你好！我有一套房子买的时候是贷款的，是我和我老公的名字。现在我想过户到一个人身上，可以吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房产办继承需要什么手续
#继承人浏览
-
我爱人去世了，婚后一套房子写的我的名字，我想以买卖的方式过给我的女儿，如何办理？
-
房地产转让方式都有哪些
#房产纠纷人浏览
-
房改房过户需要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我结婚后老家分给我一套房子，房产证上是我爸爸的名字。我想把名字改成我的，需要哪些手续？
-
房产证是开发商办还是个人办
#房产纠纷人浏览
-
我父亲有一套小产权房，现在想送给我，但是没法过户，请问还有什么办法能够改成我的名字？
加载中