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取得土地确认权租赁土地不需要家属同意

合同纠纷 2019-12-01 10:03 人浏览
共3位律师解答
  • 土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
    　　在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。　　国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。
    第二百一十四条　【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
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    2019-12-01 09:52

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  • 土地确权的证据依据：
    土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
    城镇地籍调查资料；
    人民政府关于建设用地的批准文件；
    土地出让合同；
    土地利用现状调查资料；
    人民政府颁发的房产证明；
    新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
    危改、安居计划的联建房合同和公证书；
    法院判决：使用土地的事实情况，是合法占有还是非法侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
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    2019-12-01 09:55

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  • 第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
    第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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    2019-12-01 10:03

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