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我想问一下申请强制执行立案侦查后多长时间能够进行拍卖房屋

综合法律 2019-11-29 10:07 人浏览

共3位律师解答

1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。
2、一般委托拍卖的房地产，尤其是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交。
3、买家也是在不充分了解该房地产的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短的时间内交付款项，承担的风险较大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。

平台法律顾问团队
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2019-11-29 09:45

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人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的，人民法院会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢复执行。

法律快车咨询顾问

2019-11-29 09:53

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劳动者可以携带生效的裁决书，用人单位的注册信息，组织机构代码，强制执行书向当地的人民法院申请强制执行。
1、只有法院执行庭有强制执行的权力；仲裁裁决书或法院判决书生效后，可以向法院执行庭申请强制执行；
2、执行费，对方承担（个别地区要求申请人先垫付执行费，执行后再返还给你）；
3、可以查封对方的银行账号、车辆、厂房、应收账款等资产。
所以申请强制执行的时候，申请人需要尽可能多的提供对方的银行账号或其他财产的信息，以供法院执行人员去尽快执行；
4、需要申请人写一份强制执行申请书（法院有样本，到那抄写一份即可）、提供身份证复印件、裁决书或判决书的复印件及对方的资产情况。
强制执行阶段，执行法官会调查被执行人的财产情况，一般只会调查房产车辆和银行账户，如果查不到财产，法官会通知申请人要求提供财产线索，申请人不提供的，法官会发中止强制执行的裁定书，之后申请人提供财产线索才会恢复强制执行。
申请人在执行阶段，应当积极调查被执行人的财产线索，法官调查的范围很有限，申请人调查发现的财产线索，告知执行法官，执行案件才能尽早结案。

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2019-11-29 10:07

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