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我想问一下四人合伙人购房，房本能够上四个姓名吗

离婚 2019-12-03 10:27 人浏览
共3位律师解答
  • 合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。
    双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后出现问题的话（如情侣贷款后却分手），那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
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    2019-12-03 10:15

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  • 《婚姻法解释
    (三)》主要内容
    　　
    1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
    　　
    2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
    　　
    3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
    　　
    4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
    平台特邀律师律师
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    2019-12-03 10:20

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  • 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
    但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
    这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-12-03 10:27

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