商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
经济适用房与商品房的区别:
1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;
2、成本结构不同;
3、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;
4、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;
5、价格政策不同。经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;
房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。
相关知识推荐
房屋买卖税是什么税
随着房价的高涨,许多人都做起了房屋投资,而在房屋交易买卖过程中,难免会涉及到税费的收取问题,这对于经
小规模企业所得税
小规模企业如果属于居民企业所得税税率为25%,如果属于非居民企业所得税税率为20%。根据《企业所得税法》第四条:企业所得
房屋租赁税
我单位(行政单位)把房屋出租给经营企业使用,收企业房租,然后去税务局代开发票,请问房屋租赁税应由哪方
金融交易税当征
今年6月30日,欧盟委员会主席巴罗佐公布了一项针对2014年至2020年七年间、总额为1万亿欧元的预
干了半个月辞职后应该给开工资吗
干了半个月辞职后应当获得工资,计算方法依据日工资×出勤天数。不满一个月工资计算需注意月计薪天数和出勤
自动离职还要办手续吗
自动离职仍需办理手续,确保双方权益。离职手续包括填写申请表、办理交接等,需严谨规范。用人单位应依法处
商品房退房的流程是怎样的
商品房退房流程包括向开发商发出解除合同通知、协商处理事宜、起诉解除合同等步骤。退房需准备相关证明材料
集资房交易后房屋性质是什么
集资房交易后取得完整产权等同于商品房,可自由交易;经济适用房则有限制,需满足条件才可转让。但集资房交
肇事逃逸案件处理流程
肇事逃逸案件处理流程包括报警、调查、责任划分及行政处罚等环节。交通肇事罪立案标准依据后果和责任程度。
劳务派遣合同实习期多长时间
劳务派遣合同实习期并无明确规定,一般参照劳动合同试用期规定。合同期限至少为两年,试用期长短视合同总期