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我要买农村房屋，但是不可以产权过户如何能够买？

房产纠纷 2019-12-09 12:54 人浏览
共3位律师解答
  • 由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。
    具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。　　以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。
    所以，在此提醒大家，需要办理农村房屋过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-12-09 12:34

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  • 夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。
    需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
    前提，住房贷款还清，无抵押。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-09 12:38

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  • 农村房屋买卖合同范本见证人声明如下：
    1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员； 　　
    2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； 　　
    3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示； 　　
    4、本合同在 年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 　　
    见证人（签字捺印） 　　
    甲方（签字捺印） 　　
    乙方（签字捺印） 　
    　年 月 日 　　
    本见证声明是 双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-09 12:54

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