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出租房屋。在租赁期间，脸盆的软管破裂，导致房子浸泡在水中。楼下的反馈被淹没，房客不在家。你能告诉我房客还是房东会赔偿吗？

调解 2019-12-10 17:13 人浏览
共2位律师解答
  • 要和房东签定书面的租赁合同。
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
    2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
    4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
    5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-10 17:07

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  • 房屋质量出现问题该如何赔偿，　　
    一、房屋质量出现问题该如何赔偿　　在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。　　在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。　　不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。　　无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-10 17:13

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