你好，我想问一下，家里有两个女生，房屋两个，一套全款买房，一套借款都还没还完，假如由于感情破裂离婚得话，会如何裁定？感谢
离婚
2019-12-05 09:04
人浏览
共4位律师解答
-
根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 -
判断感情破裂可以参照新的婚姻法规定：“有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。” -
根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷,或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。
2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
平台三门峡律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我想问一下，家里有两个女生，房屋两个，一套全款买房，一套借款都还没还完，假如由于感情破裂离婚得话，会如何裁定？感谢
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
发现对方出轨后，离婚与不离婚这个问题，你有没有考虑过？
#第三者人浏览
-
结婚后房屋，车辆，全是写的我目标的姓名，假如离异得话，我可以分到财产吗？，人们有两个房屋，一套是全款买房，令一套我们两个带的款，
-
你好，我想问一下，家里有两个女生，房屋两个，一套全款买房，一套借款都还没还完，假如由于感情破裂离婚得话，会如何裁定？感谢立即咨询当前6,948位律师在线
-
如何起诉离婚两个小孩怎么分
#离婚人浏览
-
你好，我想问一下，我有两个孩子，一男一女，一套商社，有十六万借款，想离婚，怎么办，谢谢
-
出轨的一方可以起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
夫妇离婚了？有两个房屋，一套借款，一套未取得房本，我想问一下能够过给孩子？
-
有两个小孩起诉离婚怎么判决
#离婚人浏览
-
你好，我想问一下，我们已经结婚12年了，有一个女孩，家在乡，他有四个，他父亲死后给了他，结婚后，他有一个孩子建了两栋旧房子，没有房产卡，四个房间建了四套公寓。现在买房子，没有贷款，我想要什么离婚？
-
你好，我想问一下，家里有两个女生，房屋两个，一套全款买房，一套借款都还没还完，假如由于感情破裂离婚得话，会如何裁定？感谢
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后买房离婚房子如何分割
#离婚人浏览
-
我想问一下，我们有两个儿子，还有一个未出生的宝宝，离婚会怎么判，有一套房子，一辆车
-
有房产纠纷可以离婚吗
#离婚人浏览
-
我老公要离婚，我们有一套房子，农村的，有一辆车，按揭的，还有十万的贷款，如果我们离婚，我能得到什么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
亲爱的，我们离婚吧！
#婚姻法案例人浏览
-
你好，我有两个小孩，因多种原因想离婚，有一套房子，但房贷没还完，还有银行贷款，我该怎么办？
-
北京离婚律师解读：婚前按揭买房，房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
女人，离婚，你准备好了么？
#离婚登记人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
两个孩子，一个15，名下两套房，一套全款，一套按揭，还要我付辅养费，合适吗，辅养费两孩子一月要多少
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
我们结婚6年，有一套按揭房，有一辆车，没有孩子，因为性格不合，我想离婚，他不同意，我想起诉
加载中