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立面合同期仍为5年，如何计算拆迁补偿，以及5年合同期的补偿？

拆迁补偿 2019-12-07 17:21 人浏览

共3位律师解答

拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效搜索。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

平台法律顾问团队
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2019-12-07 16:57

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租赁的车辆如果发生事故，应该由驾驶行为人承担相关责任。保险公司在交强险限额内承担责任，超出限额的在商业险范围内赔偿，由在超出保险赔偿范围的，由驾驶人、车辆产权人（出租人）承担连带责任。
同时如果是双方事故，并且事故对方也有责任的，则事故对方及对方保险公司也要承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2019-12-07 17:00

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各地政策不一，您到当地国土资源局和住房和城乡建设局查询以往的拆迁补偿政策，参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　
（一）被征收房屋价值的补偿；　　
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

征地拆迁律师团队
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2019-12-07 17:21

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