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如果法院在没有房地产证的情况下拍卖该房地产，该房地产将如何获得房地产证？

房产纠纷 2019-12-09 19:30 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-09 19:07

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  • 法院拍卖的房产如何计算税费：　　
    1、年以里的房子要交营业费
    5.55%　　
    2、户费有契税
    1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%　　
    3、地转让费用1%　　
    4、易登记费80　　
    5、易手续费6元/平米　　
    6、花税
    0.1%　　
    7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)　　
    8、卖手续费3%(受拍防缴纳)　　
    9、贷款的手续费一般公司收费600　　
    10、一个评估公司收评估费用
    0.5%　　
    11、是公积金贷款还有担保费约2%　　是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。
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    2019-12-09 19:10

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  • 1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。　　
    2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。　　
    3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-12-09 19:30

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