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如何将丈夫名下的房屋过户到儿子名下办理房产产权

房产纠纷 2019-12-23 09:34 人浏览
共3位律师解答
  • 委托代理，是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
    民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-23 09:21

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  • 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
    1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
    2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
    3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
    4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
    5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
    6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-23 09:28

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  • 我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项：

    1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

    2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

    3、按揭业主房产证由按揭银行领取;

    4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
    0.15%加5元;

    5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-12-23 09:34

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