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本人可否租赁乡村集体用地修建的工业厂房，及租赁必须申请办理什么办理手续

房产纠纷 2019-12-11 10:41 人浏览
共3位律师解答
  • 农村土地纠纷的解决方式：
    1.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
    2.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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    2019-12-11 10:29

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  • 根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：
    (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
    (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
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    2019-12-11 10:31

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  • 在厂房出租合同中要特别注意的事项如下：
    （一） 租金
    1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
    2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
    3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
    （二）
    相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
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    2019-12-11 10:41

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