有一个合同把土地租给别人去建工厂，但是在截止日期前转让土地合法吗？
合同纠纷
2019-12-11 15:09
人浏览
共3位律师解答
-
合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。 -
合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。
一、合同解除
合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。
当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。
二、合同续订
合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。
此外在租赁合同，特别是在房屋租 -
商品房的土地使用权到期了怎么办? 商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 怎么办
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
平台怀化律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
有一个合同把土地租给别人去建工厂，但是在截止日期前转让土地合法吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
国有土地转让协议有效吗
#房产纠纷人浏览
-
我的土地原来自己盖的大棚，土地就一起租给他了，这样合理吗？是不是得重新和第三方签租赁土地合同？
-
有一个合同把土地租给别人去建工厂，但是在截止日期前转让土地合法吗？立即咨询当前13,780位律师在线
-
集体土地可以转让吗
#房产纠纷人浏览
-
别人转让土地给我，此合同有效吗？
-
农村土地可以永久转让吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我家土地租给一个旅行社用，我们可以收回土地吗？多久可以收回，合同算作废？土地上的工厂怎么办？
-
宅基地转让如何有效
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想买一栋厂房。这是村里的土地转让合同！合法吗
-
有一个合同把土地租给别人去建工厂，但是在截止日期前转让土地合法吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村个人土地转让合同怎么写
#房产纠纷人浏览
-
土地转让合法吗土地转让合同是怎么写的？
-
土地转让合同样本
#土地转让合同范本人浏览
-
农村土地转让建造厂房的合同有效吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
土地租用协议
#土地租赁合同人浏览
-
根据合同转让土地和根据长期合同出售土地合法吗？
-
农村土地转让合同
#土地转让协议人浏览
-
土地转让合同
#土地转让人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
一村民从村里租了土地然后他又将租来的土地租给别人建企业，请问怎样解决才可以减少租金呢？他这种以限制合同的签订年限合法吗？
-
土地转让合同写法
#土地转让人浏览
-
十多年前签了的土地租赁合同，把土地租给几个老板用于办煤矿，请问合同还生效吗
加载中