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如果离婚，房子被拍卖，抵押贷款会在拍卖前偿还吗？

离婚 2019-12-12 00:00 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产，归双方所有
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    2019-12-11 23:32

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  • 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    　　在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
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    2019-12-11 23:35

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  • 1、拍卖标的房地产是否有重复查封。
    2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
    3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
    4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
    5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
    6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
    7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。
    8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
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    2019-12-12 00:00

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