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A您好，资询一下，我妈妈户下有一套67平方米的住宅。提前准备产权过户帮我孩子。我爸爸户下也有一套不够70平方米的住宅.我爸爸早已过世很多年，这样的事情下如何产权过户比较适合。必须交纳是多少房产契税？

房产纠纷 2019-12-11 11:29 人浏览

共2位律师解答

赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

房产纠纷律师团队
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2019-12-11 11:22

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房屋买卖契税计算：
首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按
1.5%；大于144平方米，按3%。
非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。

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2019-12-11 11:29

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A您好，资询一下，我妈妈户下有一套67平方米的住宅。提前准备产权过户帮我孩子。我爸爸户下也有一套不够70平方米的住宅.我爸爸早已过世很多年，这样的事情下如何产权过户比较适合。必须交纳是多少房产契税？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

亡故了，房本在爸爸户下，妈妈还要，爸爸妈妈只有我自己唯一一个闺女，如今转至我妈妈户下务必要去财产公证，假如房地产要产权过户到我妈妈户下后假如妈妈去世了是否还要再产权过户到我户下才可以交易房地产？

#房产纠纷

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我是农村户口家中房本早已超平方米，如今我爸爸把他的房地产卖帮我，我妈妈早已过世，家中兄妹许多，我想问一下如何产权过户。感谢

#房产纠纷

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法律快车咨询顾问已解答

我爷爷有套商住楼，产权年限人是我爷爷，房子是公有住房，归属于企业分派的，是婚后拥有的房地产，但我奶奶早已过世。现阶段我爷爷想把房屋过户帮我，姑妈和爸爸也都愿意，我以承继、交易、赠予，哪样方法产权过户较

#房产纠纷

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