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签订定金协议后，定金协议约定在约定时间签订合同，但对方缺少一方，合同未签订。两天后，卖方告诉另一方，另一方已经被关进监狱，另一方也违反了合同，现在另一方没有出现，说要去另一个地方。这是逃避责任吗？

离婚 2019-12-11 00:40 人浏览

共3位律师解答

房子拆迁了没有签订补偿协议属于拆迁违法，可以诉讼到人民法院解决。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条　拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

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2019-12-11 00:17

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根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。
也就是说，在房屋买卖中，房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳3~10万元，但是不能超过主合同标额的20%，如果房屋定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，是得不到相应保障的，因此定金并不是越多越好。

法律快车咨询顾问

2019-12-11 00:22

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《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定：
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行

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2019-12-11 00:40

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