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我父亲有两套套房，但其中一套是我哥哥的。听每个人说，在所有权被确认后，一个人只能有一个套房。是真的吗？，哥哥不是没有房子吗？我该怎么办？我可以通过什么程序给我哥哥做一套？如果我现在不给房间照片呢？请回答，谢谢。我父亲有两套套房，但其中一套是我哥哥的。听每个人说，在所有权被确认后，一个人只能有一个套房。是真的吗？，哥哥不是没有房子吗？我该怎么办？我可以通过什么程序给我哥哥做一套？如果我现在不给房间照片呢？请回

继承 2019-12-10 15:31 人浏览

共3位律师解答

土地确权机关是依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

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2019-12-10 15:11

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《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。
乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院　国土资源部　建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。
　　国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。

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2019-12-10 15:18

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土地确权涉及的情况较多，以征地补偿为例，征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

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2019-12-10 15:31

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