问答详情

我未与住宅小区里现有的物业管理公司签物业管理合同书，我必须缴纳物业管理费吗？

物业管理合同 2019-12-12 18:41 人浏览
共3位律师解答
  • 物业费包括以下九项： 　　
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　
    3、物业管理区域清洁卫生费用; 　　
    4、物业管理区域绿化养护费用; 　　
    5、物业管理区域秩序维护费用; 　　
    6、办公费用; 　　
    7、物业管理企业固定资产折旧; 　　
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　
    9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2019-12-12 18:20

    咨询我

  • 房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
    　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
    　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
    　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-12 18:21

    咨询我

  • 物业管理服务合同应当包含以下内容：
    　　
    (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;
    　　
    (2)物业管理服务事项和服务质量要求;
    　　
    (3)物业管理服务费用的标准及收取方法;
    　　
    (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;
    　　
    (5)违约责任及解决纠纷的途径;
    　　
    (6)双方当事人约定的其他事项。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-12-12 18:41

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台怀化律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
怀化律师 怀化找律师
会同县律师 辰溪县律师 洪江市律师 通道县律师 靖州县律师 麻阳县律师 中方县律师 新晃县律师 沅陵县律师 鹤城区律师 芷江县律师 溆浦县律师
怀化婚姻家庭律师 怀化刑事案件律师 怀化债权债务律师 怀化合同纠纷律师 怀化劳动纠纷律师 怀化交通事故律师 怀化房产纠纷律师 怀化公司企业律师 怀化继承律师 怀化征地拆迁律师 怀化建筑工程律师 怀化医疗纠纷律师 怀化损害赔偿律师 怀化知识产权律师 怀化保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 湖南问答 > 怀化问答 > 怀化物业管理合同问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟