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如果中介出租的房屋支付给中介，中介是否有义务出具发票？

房产纠纷 2019-12-12 14:50 人浏览

共3位律师解答

劳务派遣开增值税普通发票，具体有以下形式：
一、般纳税人提供劳务派遣服务。
1、可以全额按照一般计税方法依6%的税率计税。
2、也可以差额按照简易计税方法依5%的征收率计税。
二、小规模纳税人提供劳务派遣服务。
1、可以全额按照简易计税方法依3%的征收率计税。
2、也可以差额按照简易计税方法依5%的征收率计税。

房产纠纷律师团队
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2019-12-12 14:30

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

平台法律顾问团队
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2019-12-12 14:35

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　　房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
　　方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

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2019-12-12 14:50

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