房子的主人去世了，房子转给了他的妻子。需要什么程序
房产纠纷
2019-12-24 21:55
人浏览
共3位律师解答
-
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：
一、买房人应缴纳的税费：
1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%；
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 -
如果子女不履行赡养义务，作为被赡养人可以搜集赡养人不履行赡养义务的证据，协商不成，到法院起诉，主张撤销赠与，要回房产。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 -
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
平台广安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房子的主人去世了，房子转给了他的妻子。需要什么程序
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
可以卖小产权的房子吗
#房屋产权纠纷人浏览
-
我父亲去世于2003年，现在房子正在移动。我母亲想把房子改名为她的名字。你需要什么程序？
-
房子的主人去世了，房子转给了他的妻子。需要什么程序立即咨询当前8,512位律师在线
-
房子产权到期就不是自己的了吗
#房产纠纷人浏览
-
丈夫去世了，我需要办什么手续才能把房子改成我的呢？
-
起诉离婚要啥程序
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，如果把房子转给孙女，我想问问我父亲什么程序？
-
老人去世后房子怎么继承
#继承人浏览
-
你好，我父母名下没有房子。现在我想把房子转让给他们。你需要什么程序？
-
父母合住的房子由父亲领导，母亲去世了。现在销售它需要什么程序？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
起诉离婚需要经过哪些程序
#婚姻家庭人浏览
-
房子的主人去世了，房子转给了他的妻子。需要什么程序
-
房子卖了宅基地归谁
#房产纠纷人浏览
-
第一个主人去世了，他的一个儿子把房子卖给了我。转移程序是什么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
什么是股权转让程序？
#有限公司股权转让人浏览
-
这所房子是父子的共同财产。现在父亲不幸去世了。为他的儿子把房子换成房子需要什么手续？
-
哺乳期离婚程序是什么
#离婚人浏览
-
父母双方离婚房子归谁
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我父母去世，我想卖掉他们的房子，都需要什么手续
-
房屋典当程序是什么？
#房屋典当人浏览
-
我老伴去世了，房子要过户到我名下，需要啥程序
加载中