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我今年买卖二手房需要过户吗？卖方有事情要做，卖方能写委托书吗？

房产纠纷 2019-12-15 09:21 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房委托买卖公证办理流程：
    1．可以到公证处办理委托书公证； 2．提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件； 3．公证处会会起草委托书，只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。 房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-15 09:00

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  • 范本：委托书
    ×××××：（单位名称）
    今特委托“***”（被委托人姓名）来你处办理“里格朗”（委托人姓名）房产过户的一切手续，委托期间为2011年10月至2011年12月，请予办理为感。
    委托人：里格朗 （本发身份证复印件） 被委托人：弹死狼（本人身份证复印件）
    年 月 日

    委托书的要写的就是：
    1、委托人（单位）和被委托人（单位）的姓名；
    2、委托的事项及权限；
    3、委托期限；
    4、委托人和被委托人的身份证复印件（或单位公章）；
    5、落款的年月日。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-15 09:07

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  • 你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-15 09:21

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