夫妻办理房产证时，为什么要放弃产权？这能证明是夫妻的共同财产吗？
离婚
2019-12-18 15:25
人浏览
共4位律师解答
-
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，
经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:
1、身份证复印件;
2、土地使用权证或合法用地证明;
3、建设工程规划许可证;
4、房屋坐落平面图或分户平面图;
5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。 -
《婚姻法》第19条第三款明确规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”对此规定中“第三人知道”如何判断，什么情况下可认定为“第三人知道”是问题的关键。
在现实生活中，对夫妻婚姻关系存续期间所得的财产进行约定，甚至对婚前财产、婚姻存续期间特定归一方所有的财产进行约定，即使对这种约定进行了公证，夫妻以外的人是很难知道的。 -
关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
这意味着如果夫妻离婚，而法院可能判决子女随男方共同生活，那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时，拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。 -
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。
平台宁德律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
夫妻办理房产证时，为什么要放弃产权？这能证明是夫妻的共同财产吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
夫妻制作房地产证明书时，为什么要签字放弃产权？这可以证明是夫妻的共同财产吗？
-
夫妻办理房产证时，为什么要放弃产权？这能证明是夫妻的共同财产吗？立即咨询当前8,398位律师在线
-
夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗？
#财产公证人浏览
-
夫妻办理房产证时，为什么要放弃产权？这能证明是夫妻的共同财产吗？
-
办理离婚手续后，能重新分割夫妻共同财产吗？
#协议离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产证是婚后才取得，属于夫妻共同财产吗？
-
房产办理夫妻更名后还属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
办理房产证时要求女方签放弃产权合同，那么这还属于夫妻共同财产吗？如果写夫妻双方的名字呢？
-
属于夫妻共同财产吗？怎么能证明是婚前赠与呢？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前财产没去公证就属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
还是属于夫妻双方共有财产?那么我希望在婚后成为夫妻共同财产，那我应该办什么手续？
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
在办理房产证时，选夫妻共有，是不是就算是夫妻共同财产了？还是一定要房产证上有名字？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚内财产公证后是属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
如果夫妻共同财产，房产证上是夫妻双方名字，请问这还属于夫妻共同财产吗？还是属于女方个人财产!
-
夫妻一方给子女买房，产权登记在孩子名下，属于夫妻共同财产吗
#夫妻共同财产人浏览
-
婚前个人房产公证后，能转为夫妻共同财产吗？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
新婚姻法，再由男方父母无偿将房产过户给夫妻双方，房产证上写2个人的名字，这属于夫妻共同财产吗？
-
继承的房子属于夫妻共同财产吗
#继承人浏览
-
是不是夫妻共同财产？现在没有房产证
加载中