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机关事业单位员工，农村户口的有么有支配权享有动迁补贴。

诉讼 2019-12-17 01:38 人浏览

共3位律师解答

不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。
农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
办理不动产需提交以下材料，并保证真实可信：
登记申请书；
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
不动产界址、空间界限、面积等材料；
与他人利害关系的说明材料；
法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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2019-12-17 01:22

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1.一般规定　　估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。　　评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。　　
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估　　
2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。　　
2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。　　
2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。　　
3.协助评估　　凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

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2019-12-17 01:30

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一、根据《办法》第三十条规定，私有房屋和已购公有住房自住人、执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的(以下统称住房困难户)，可以按照以下规定申请拆迁安置补助：
(一)住房困难户申请拆迁安置补助，必须在拆迁范围外别无正式住房，而且对被拆迁房屋的补偿款低于规定的补偿低限。
(二)住房困难户申请拆迁安置补助，应当在拆迁公告发布之日起10日内向拆迁人提出。执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的，拆迁安置补助申请由被拆迁房屋的承租人与被拆迁人共同提出。
申请拆迁安置补助的住房困难户，应当提交以下材料：
1.已按要求填写的《拆迁安置补助申请表》。
2.所在单位出具的在拆迁范围外别无正式住房情况的证明；没有单位的，由所在街道办事处出具证明。
有下列情况之一的，均为在拆迁范围外另有正式住房：
1.本人或者其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房(以房屋所有权证或房屋租赁合同为准)的；
2.在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市规定租金标准承租的房屋(以房屋所有权证或房屋租赁合同为准)的；
3.本人或者其配偶在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区规划市区内的集体土地上自有正式房屋的。
(三)拆迁人应在收到拆迁安置补助申请3日内，按照规定要求对申请人情况及其提供的材料进行核查。经核查，对基本符合规定条件的申请人，拆迁人应在拆迁范围内予以公示。公示期限为10日。公示期间有人提出异议的，由拆迁人重新核查。公示期间无人提出异议，或者经重新核查申请人符合规定条件的，拆迁人应当按照规定给予拆迁安置补助费。
(四)申请人对拆迁人的核查结果有异议的，可以向所在区、县国土房管局申请复核；经区、县国土房管局复核，被拆迁人符合规定条件的，拆迁人应当给予安置补助费。
(五)拆迁安置补助标准按照对被拆迁房屋的补偿款和规定补偿低限的差额确定。
拆迁补偿低限按照经济适用住房均价和规定面积标准计算。
城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。

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2019-12-17 01:38

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