你好，我想问一下，如果婚前按揭买的房子是婚后才交付的，婚前财产是婚前支付的房价的一部分吗？
离婚
2019-12-15 19:40
人浏览
共4位律师解答
-
关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。 -
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。 -
婚后共同财产。一般是平均分割的。 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
现实中，房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，因此不能机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。
因此，这类房屋虽然产权证取得发生在婚后，但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。
平台茂名律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我想问一下，如果婚前按揭买的房子是婚后才交付的，婚前财产是婚前支付的房价的一部分吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
你好，请问婚前按揭买的房子是婚前财产吗
-
你好，我想问一下，如果婚前按揭买的房子是婚后才交付的，婚前财产是婚前支付的房价的一部分吗？立即咨询当前28,134位律师在线
-
用婚前财产婚后买房，房子是个人财产吗
#婚前财产人浏览
-
你好，按揭婚前买的房子是婚前财产吗？
-
婚前老房子婚后拆了产权归谁
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子是通过婚前按揭购买的，婚后由一方支付。
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我想问一下，如果婚前按揭买的房子是婚后才交付的，婚前财产是婚前支付的房价的一部分吗？
-
婚前我买的房子，支付的首付，婚后老婆要求加上自己名字 ，这个还属于婚前财产吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前财产，婚后有一女，房子婚前买的，按揭贷款
-
婚前以个人财产按揭购买的一套商品房，婚后夫妻双方共同还贷，房屋的分割问题。
#夫妻共同财产人浏览
-
婚前买房，是婚前财产吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
一方婚前房产，该房产是婚前购买并付清全款的，但婚后取得房产证，是否属于夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
婚前买的期房，婚后一年后交付的房子，算婚前财产吗？
-
婚前买的房子，该房产婚后增值部分仍属于婚前财产吗？
#婚前财产人浏览
-
婚前男方付了首付，婚后一起还贷，产证是婚后拿到的，房子该如何分割
#婚前财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，请问婚前购买房子支付了首付款，属婚前个人财产吗？
-
婚前财产婚后加名字离婚时怎么分
#离婚人浏览
-
我是在婚前买的房子，婚后按揭房贷，现在离婚，婚前所买的房子增值部份怎么算？
加载中