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工程承包合同，总承包方与工程分包方签合同，工程量清单降低，清算低了，分包商不愿意，该怎么办

房产纠纷 2019-12-16 13:17 人浏览
共3位律师解答
  • 提三点建议：
    　　第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；
    　　第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；
    　　第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。
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    2019-12-16 13:08

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  • 工程承包合同是确定工程发包单位与承包单位双方之间权利与义务关系，并具有法律效力的经济契约。主要包括：施工企业承包工程的范围；建设单位提供的各项施工准备工作、提交施工图纸等技术资料的时间和设备、材料供应合同的副本；工程进度和工程竣工的具体时间以及工程造价、结算方式、工程质量要求，采用合理化建议节约的资金分配、设计变更手续、权限、竣工验收、完成合同的奖励和违反合同的处罚等规定。

    　　按国际惯例，施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函（即中标通知书），设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。
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    2019-12-16 13:10

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  • 承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序:　　
    (1)接受中标通知书。　　
    (2)组成包括项目经理的谈判小组。　　
    (3)草拟合同专用条件。　　
    (4)谈判。　　
    (5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。　　
    (6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
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    2019-12-16 13:17

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