我们是重新安置的家庭。这所房子是以我父亲的名字命名的。现在这所房子还没有建成。我和我妻子离婚了。我们如何分配给她？
离婚
2019-12-20 14:54
人浏览
共3位律师解答
-
住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
《物权法》规定：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
离婚后房屋补偿还有份吗?离婚后房屋补偿款有份怎么分?首先，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。
一、国有土地上的私房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗? 私房也成私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于了一方，房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。
二、公房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗? 公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。
三、集体土地上的房屋拆迁补偿，离婚后还有份吗? 集体土地上的房屋拆迁补偿款，离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的，根据政策的规定，则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。 -
一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
平台白银律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我们是重新安置的家庭。这所房子是以我父亲的名字命名的。现在这所房子还没有建成。我和我妻子离婚了。我们如何分配给她？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
我和丈夫结婚买了房子，最初是公公婆出来的，贷款代替我，名字是我的。 离婚后，你如何分配这所房子？
-
我们是重新安置的家庭。这所房子是以我父亲的名字命名的。现在这所房子还没有建成。我和我妻子离婚了。我们如何分配给她？立即咨询当前28,192位律师在线
-
父母离婚房子怎么分配？
#离婚财产分割人浏览
-
我家有我们公家的遗产。 现在这所房子写着我的名字，这期间把这所房子分给了我丈夫。 这房子我丈夫和a一起还钱。 现在我丈夫要离婚了，房子还给我，贷款由他还，这是怎么写的
-
离婚后房子怎么过户
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我父母离婚了，我父亲再婚了，再婚前有一所房子，原来是我的名字，但是现在房子搬了，新房子又加了钱，房子改成了我父亲的名字，继母有一个儿子，请问我父亲是否没有，我怎么拥有这所房子，如果我想完全离开这所房子
-
房子在结婚前买，结婚后办理房产证．房产证上没有女方的名字．但是婚前女方已经怀有身孕．这样女方对房子有一半产权吗？
#离婚房产人浏览
-
我妈妈给了我8万元，因为我找不到我的身份证。这是我妻子的名字。现在我们要离婚了。我想问问这房子是卖的还是我自己的房子，还是如何分配给我妻子。
-
我自己买的房子。我还没结婚。我计划把她的名字写在房子的照片上。如果我离婚，房子将如何分配？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
我们是重新安置的家庭。这所房子是以我父亲的名字命名的。现在这所房子还没有建成。我和我妻子离婚了。我们如何分配给她？
-
房产证上有第三人的名字，离婚后房产如何分割？
#离婚房产人浏览
-
我父亲有他自己的房子，那是一所重新安置的房子。结婚后。结婚后，我卖掉了重新安置的房子，然后全额付款买了一栋房子。这个女人的房产证上没有名字，包括账簿，也没有名字。现在我需要离婚。请告诉我如何分割房产。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
你好，我和我老婆离婚了，房子是我和她的名字，这个房子该怎么分配呢？
-
离婚婚前房产怎么分
#离婚人浏览
-
农村起诉离婚房产怎么分配
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婆家给买的房子，离婚后，这房子可以分割吗，房产证没有我的名字，房子我拿钱装修，这财产该怎么分配。
-
婚后财产房子怎么分配
#离婚人浏览
-
我跟我丈夫要离婚，我们现在所住的楼房房产证是我公公的名字，我的公公已经去世了，我们离婚，房子有没有我的一半
加载中