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对不起，爷爷给了我房产，但我是未成年人。我还没有还清贷款，但我不会承担所有的债务。我应该如何写这本礼品书？

调解 2019-12-18 14:22 人浏览

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受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

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2019-12-18 14:03

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遗产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承；
房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可。

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2019-12-18 14:05

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我国《民法通则》第12条规定：“10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
”根据该规定，10周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动，也即限制民事行为能力人只能实施一些与本人生活相关、本人的智力能够理解并能预见其行为的后果或者行为标的数额不大的民事行为。
如果实施其他民事行为，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。

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2019-12-18 14:22

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对不起，爷爷给了我房产，但我是未成年人。我还没有还清贷款，但我不会承担所有的债务。我应该如何写这本礼品书？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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你好！我打算现在离婚。我有个儿子的名字的房子，我用它在银行借了钱。这笔债务该怎么分？

#离婚

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我曾经有一个房子，当协议偿还第三方的债务时，但还没有通过，房屋名片仍然是我的名字，现在我不想互相支付，我愿意承担以前所有的欠款和利益，这能做什么？

#刑事辩护

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你好，我已经证明结婚的房子是男人的，现在他在家有大笔投资，夫妻俩签字后，债务由我负担吗？我写道，他一个人承担了和他结婚后的所有债务，房地产也是他的，用他的房地产作抵押

#房产纠纷

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