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选购深圳小产权房的二手房房好产权过户吗，产权过户后和原屋主是否就沒有关联了

房产纠纷 2019-12-18 12:14 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
    二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
    不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-18 12:03

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  • 二手房产权过户的流程:
    先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，
    去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。
    过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
    注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-18 12:07

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  • 首先，房屋的所有权是永久的，所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国，所有的土地全部都是属于中国共产党的。

    因为中国目前还没有到期的房产，所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。
    但初步定的是不同的地区不同的标准，就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。

    北京出台了草案，大约是500元每平，我们指定比这个低很多就是了。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-12-18 12:14

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