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人们租房子住的拆迁安置房住宅小区，这里社区居委会说要向外地人租赁户扣除卫生费和电梯费，小区业主则免收，我想问一下这类收费标准合理合法吗？

拆迁补偿 2019-12-17 08:58 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
    房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
    如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。
    有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
    国家在这方面都是有相关规定的。
    房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
    土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-12-17 08:50

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  • 拆迁后的安置房一般会照顾到抚养子女的一方。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。
    因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。
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    2019-12-17 08:58

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