你好，前几天我买了一栋房子，首付5万元，第二天首付21.4999万元，但我没有签正式合同。现在我买不到了，因为我家里有些不幸。我能退掉它吗？
房产纠纷
2019-12-20 11:39
人浏览
共3位律师解答
-
根据民事诉讼法规定，委托诉讼代理人应当遵守以下规定：
1.必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。委托他人代为诉讼，关系到当事人对实体权利和诉讼权利的处分，以及诉讼结果的承担，为避免日后因委托范围和权限不清发生争议，影响判决、裁定和调解的执行，法律要求委托诉讼代理人必须用书面形式，而且要由当事人、法定代理人签名或者盖章，以表明委托诉讼代理人是当事人、法定代理人的意思表示，当事人、法定代理人对诉讼代理人在代理权限范围内的诉讼活动负责。
2.授权委托书必须记明委托事项和权限。代理制度是我国民事法律制度的一部分，代理分为民事代理和诉讼代理，前者是为了帮助当事人实现民事法律行为，后者是为了帮助当事人实现诉讼法律行为。
要求授权委托书记明代理事项，是要求当事人、法定代理人写明委托他人干什么？是从事某一民事活动，还是进行诉讼？代理诉讼的标的是什么？诉讼代理人是代理当事人、法定代理人进行诉讼，代理人在代理权限范围内从事的代理行为，应当由当事人、法定代理人承担，超越代理权的行为，属于无权代理，后果应当由代理人自负。
因此，委托代理人必须写明代理权限，是委托代理人申请回避、提供证据、陈述事实、进行辩论、申请诉讼保全和证据保全、请求调解、提出反诉、上诉、申请执行，还是仅就其中一项或者几项授权代理。
如果授权委托书没有特别注明代理权限，只写“委托×××代理诉讼”，视为代理人有权为一切处分实体权利外的诉讼行为。 -
买房交定金注意事项：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 -
如是受雇司机从事雇佣活动发生交通事故，由雇主承担赔偿责任。如果遇到第三人侵害提供劳务一方时，则适用《人身损害赔偿解释》第十一条中:“雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。
雇主赔偿责任后，可以向第三人追偿”的规定。
平台赤峰律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，前几天我买了一栋房子，首付5万元，第二天首付21.4999万元，但我没有签正式合同。现在我买不到了，因为我家里有些不幸。我能退掉它吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房者关注！买房贷款不了，定金、首付能退吗？
#房贷相关人浏览
-
你好，我前一次买了房子，做零首付，20%的首付，我个人付了12000多元，像开发商借了5万元，现在银行贷款还没有做，但是我不想要这个房子，因为我的经济问题，你能回来吗？
-
你好，前几天我买了一栋房子，首付5万元，第二天首付21.4999万元，但我没有签正式合同。现在我买不到了，因为我家里有些不幸。我能退掉它吗？立即咨询当前22,596位律师在线
-
买车位定金能退吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，去年我买房子的时候，先付了2万元。最后，因为首付，我没有买房子。我现在可以退两万元吗？
-
买房付首付签合同要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我在临沂买了一栋房子，首付是10，000元，但是我怎么能辞职呢，因为我因为家庭的不幸不能支付首付？
-
期房能签商品房买卖合同吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我用首付款买了一栋房子。我能用贷款购买它吗？但我不得不扣除首付款，严重违约。6.5万元只是一个月。
-
我的房子首付是13万元，只有12万元。合同已经签了，但还没有改成我的名字。我可以结账吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
首付晚交几天算违约吗
#合同纠纷人浏览
-
你好！我买了一栋房子，首付是30%。如果我首付30%，我就不能得到贷款。我原本想借更多的钱，付更多的首付。现在我不能借钱了。现在我买不起房子，因为我的工资不高。我能取回首付款吗？
-
不签合同交首付违法吗
#合同纠纷人浏览
-
我买了一栋新房子，首付10万元。现在我不想买房子，而且我还没有签合同。我能退还定金吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
定金是违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，律师。我在房子上首付了4万元。我现在不想买。我能退还定金吗？
-
网签购房合同是在什么时候签的
#房产纠纷人浏览
-
购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿回来吗？
#房地产定金人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，前几天我买了一栋房子，首付5万元，第二天首付21.4999万元，但我没有签正式合同。现在我买不到了，因为我家里有些不幸。我能退掉它吗？
-
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？
#二手房买卖合同人浏览
-
你好，律师。我有一个姐姐，由于个人原因，她买不起房子。她觉得压力很大。首付款约为27万至28万元。首付款没那么多。她与开发商签署了一份认购合同。合同中的标准规定定金不予退还。我能退掉这笔钱吗？
加载中