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中介公司买的二手房，必须提个人公积金，但发觉手里边并沒有房产契税税票，那时候在产权过户前，中介公司说要先付税金才可以产权过户，人们也准时缴纳了，但是到现现阶段还未接到房产契税税票，中介公司说这一沒有税票，是包括在过户费用里边的，中介公司买的二手房，必须提个人公积金，但发觉手里边并沒有房产契税税票，那时候在产权过户前，中介公司说要先付税金才可以产权过户，人们也准时缴纳了，但是到现现阶段还未接到房产契税税票，中介公司说这一沒

房产纠纷 2019-12-17 09:12 人浏览

共4位律师解答

1、家庭唯一住房的减按
1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套的减按2%的税率征收契税。　　
2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

法律快车咨询顾问

2019-12-17 08:53

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过户住房是以住房评估值为基数，按双方当事人持有住房情况，住房性质和面积等计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上
1.5%，
二套房90平米以下契税
1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

房产纠纷律师团队
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2019-12-17 08:59

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根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米
1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

平台特邀律师
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2019-12-17 09:12

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二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

平台法律顾问团队
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2019-12-17 09:07

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