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我想要把房屋的市场份额赠予小孩如何申请办理

综合法律 2019-12-24 14:23 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房屋赠与过户需要办理公证，需要的资料及流程如下：
    赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、调档信息、产权人全部到场；
    受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明；
    先到公证处办理赠与公证；
    办理赠与公证后到房管局办理过户手续就可以了；
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-12-24 13:58

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  • 受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
    房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
    但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2019-12-24 14:03

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  • 办理房产赠与手续必须要先申请公证；
    申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出
    接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
    法律依据：《继承法》第二十五条第二款和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-24 14:23

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