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我们家是楼房顶层,房顶瓦块掉下来,墙体墙皮掉下来,造成渗水,高空砸物,2012年买的房屋,2014年发觉这种难题,一直找物业管理跟房地产商,她们推卸责任,移到如今也没处理,于16年停缴物业管理费迄今,我那么做违反规定吗?我们家是楼房顶层,房顶瓦块掉下来,墙体墙皮掉下来,造成渗水,高空砸物,2012年买的房屋,2014年发觉这种难题,一直找物业管理跟房地产商,她们推卸责任,移到如今也没处理,于16年停缴物业管理费迄今,

房产纠纷 2019-12-26 06:42 人浏览
共3位律师解答
  • 物权法 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。  民法通则第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
    给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
  • 楼顶漏水,可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的,专门用于在开发商的保修期结束后,住房需要维修时,动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话,那就根本不会申请到大修基金。
    就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
  • 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。
    鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利
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