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我们家是楼房顶层，房顶瓦块掉下来，墙体墙皮掉下来，造成渗水，高空砸物，2012年买的房屋，2014年发觉这种难题，一直找物业管理跟房地产商，她们推卸责任，移到如今也没处理，于16年停缴物业管理费迄今，我那么做违反规定吗？我们家是楼房顶层，房顶瓦块掉下来，墙体墙皮掉下来，造成渗水，高空砸物，2012年买的房屋，2014年发觉这种难题，一直找物业管理跟房地产商，她们推卸责任，移到如今也没处理，于16年停缴物业管理费迄今，

房产纠纷 2019-12-26 06:42 人浏览

共3位律师解答

物权法第九十二条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。　　民法通则第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2019-12-26 06:17

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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。

法律快车咨询顾问

2019-12-26 06:21

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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利

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2019-12-26 06:42

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