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你好，律师。合同规定，如果超过10天未支付租金，甲方有权终止合同(我是乙方)。我每月的租金支付日期是每月的4号，但甲方说租金将提前10天支付，这意味着8号的租金将在7.26支付。这合理吗？如何解决非理性？你好，律师。合同规定，如果超过10天未支付租金，甲方有权终止合同(我是乙方)。我每月的租金支付日期是每月的4号，但甲方说租金将提前10天支付，这意味着8号的租金将在7.26支付。这合理吗？如何解决非理

合同纠纷 2019-12-26 09:29 人浏览
共2位律师解答
  • 解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。
    对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。
    以上是房租解除合同的条件
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-26 09:22

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  • 员工离开公司的原因不同，依照法律规定，补偿或赔偿是不一样的，具体可以参考下面观点：
    若公司无合法理由辞退员工，是违法解除劳动合同，应每工作一年支付2个月工资作为赔偿金。以员工离职前12个月的平均工资计算工资标准，是全部工资的平均。
    若公司有拖欠工资或克扣工资或单方面调你的工作岗位或降低你的工资等违法原因,您可以以此被迫提出离职或确实是生产经营困难等原因解除，是有补偿的, 每工作一年补偿一个月工资。
    若公司有少发或不发加班工资的情况，您可以以此被迫提出离职或确实是生产经营困难等原因解除，是有补偿的,每工作一年补偿一个月工资。
    公司若不提供劳动条件，变相调岗，你也可以以此被迫提出离职，要求公司每工作一年支付你一个月的工资。
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    2019-12-26 09:29

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