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你好，我家老的房产证丢了，我出外地打工十多年回到家一看房子已被夷为平地，去房产局查，说是查不到我该怎么办我家老的房产证丢了，我出外地打工十多年回到家一看房子已被夷为平地，去房产局查，说是查不到我该怎么办

房产纠纷 2019-12-22 14:19 人浏览

共3位律师解答

补办房产证具体如下：
1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。

房产纠纷律师团队
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2019-12-22 14:04

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若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
　　
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
　　
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
　　
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
　　
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
　　
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
　　收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。补办了房产证之后就可以进行过户交易了。

平台特邀律师
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2019-12-22 14:06

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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2019-12-22 14:19

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