我们家房屋放租了租房子人不缴租金都不搬新家我该怎么做？
诉讼
2019-12-25 12:19
人浏览
共3位律师解答
-
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。 -
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。 -
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。
３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
平台眉山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我们家房屋放租了租房子人不缴租金都不搬新家我该怎么做？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
公租房可以转租吗
#房产纠纷人浏览
-
你好！ 房子的租金过期了，房客不搬。 请不要交房租。 我该怎么办？
-
我们家房屋放租了租房子人不缴租金都不搬新家我该怎么做？立即咨询当前6,310位律师在线
-
我的房子我该搬吗
#合同动态人浏览
-
租户不缴纳租金，也不搬走
-
房东不退押金怎么办
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我们家房屋放租了租房子人不缴租金都不搬新家我该怎么做？
-
二手房东不退押金可以报警吗
#房产纠纷人浏览
-
租金期满了，租房子人不缴租金都不搬离咋办。
-
租房子的人不缴租金不拿房，我该怎么做？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗
#合同纠纷人浏览
-
我们家原来租别人的的房子后来租给别人了，但是现在房东要收房，现在的租户不搬走我们家要锁门但是租户当着不让搬应该怎么办
-
疫情期间租户不交租金怎么办
#合同纠纷人浏览
-
房东停了电和水怎么办？他限期二个月不收房租让我搬，我不搬交房租房东不收，就是让搬走，我不搬可以吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
不提前通知退租是否违约
#合同纠纷人浏览
-
房东让我们搬？搬不搬？
-
我的房子 我该搬吗
#房产合同知识人浏览
-
租房合同房东注意事项
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我租的房子不到期，房东把房子卖了叫我搬房，不搬行吗？
-
职工合同到期不签有什么补偿
#劳动纠纷人浏览
-
一个人租了我的房子，可是合同期过了，他不交房租，又不搬走东西。我该怎么办
加载中