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你好,我想问一下,有部分产权的房子的房客是我祖父,但是现在我祖父、祖母和父亲都去世了。我父亲在我祖父和祖母之后去世了。我上面还有一个老叔叔。如果我的老叔叔放弃继承,我能继承吗?有人告诉我代位继承有这个说法吗?你好,我想问一下,有部分产权的房子的房客是我祖父,但是现在我祖父、祖母和父亲都去世了。我父亲在我祖父和祖母之后去世了。我上面还有一个老叔叔。如果我的老叔叔放弃继承,我能继承吗?有人告诉我代位继承有这个

继承 2019-12-21 07:04 人浏览
共3位律师解答
  • 中华人民共和国继承法  第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
     第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
  • 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
  • 《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。   租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    ”   因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。   相关知识补充:   ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
      ②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。   ③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算
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