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你好，我想问一下，有部分产权的房子的房客是我祖父，但是现在我祖父、祖母和父亲都去世了。我父亲在我祖父和祖母之后去世了。我上面还有一个老叔叔。如果我的老叔叔放弃继承，我能继承吗？有人告诉我代位继承有这个说法吗？你好，我想问一下，有部分产权的房子的房客是我祖父，但是现在我祖父、祖母和父亲都去世了。我父亲在我祖父和祖母之后去世了。我上面还有一个老叔叔。如果我的老叔叔放弃继承，我能继承吗？有人告诉我代位继承有这个

继承 2019-12-21 07:04 人浏览

共3位律师解答

中华人民共和国继承法　第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

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2019-12-21 06:38

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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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2019-12-21 06:46

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　　相关知识补充：　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算

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2019-12-21 07:04

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