问答详情

你好。我是村民。我的房子已经被拆除好几年了。起初，签订归还房屋合同的地方缺少住房。政府强迫我们搬到另一个地方，那里房子小，质量差。我们可以保护我们的权益，而不是政府部门安排的房子。我们能根据合同要求把房子归还给我们吗？你好。我是村民。我的房子已经被拆除好几年了。起初，签订归还房屋合同的地方缺少住房。政府强迫我们搬到另一个地方，那里房子小，质量差。我们可以保护我们的权益，而不是政府部门安排的房子。我们能根据合同要求把

房产纠纷 2019-12-21 19:21 人浏览

共3位律师解答

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-21 19:03

咨询我
强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁)，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的，应注意以下问题：　　
(1)强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行人员强制执行。　　
(2)强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人员签名或者盖章。　　
(3)强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。　　实施强制拆迁前，拆迁人应当就拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

平台特邀律师
推荐

2019-12-21 19:06

咨询我
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-12-21 19:21

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台可克达拉律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

你好。我是村民。我的房子已经被拆除好几年了。起初，签订归还房屋合同的地方缺少住房。政府强迫我们搬到另一个地方，那里房子小，质量差。我们可以保护我们的权益，而不是政府部门安排的房子。我们能根据合同要求把

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我们的家是旧城市重建房屋收回补偿协议，我家与开发商签订了协议，现在房屋已经完工，但开发商现在不遵守合同，我们签订了协议给三个城市，一个房子，一个车库，现在开发商会给我们一个门城，我们应该做什么。政府无

#房产纠纷

人看过

可克达拉律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

拆除补偿房屋，在合同上写下补偿房屋的地点后，等房屋完成后，人还没有入住，也没有征收，合同是盲目的，还是想收房子，原本合同上写的是这个地方的房子，同意拆除，但现在没有给予房子。如何解决

#房产纠纷

人看过

可克达拉律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

我们的房子现在是一个补偿经营的地方，政府拆迁后，法律意识薄弱，没有去房产卡，但办公室主任愿意出庭作证（退休），还有与政府签订的协议。现在邻居们以无房地产卡的名义强迫我们的房子，我们该怎么办？

#房产纠纷

人看过

可克达拉律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

可克达拉律师

法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 可克达拉问答 > 可克达拉问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟