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你好，我的一个开发商买了一个零售房间。当时，开发商的广告是开发一个文化和商业旅游区。在我付了购买款后，他们交付房间时并没有建造旅游区。我拒绝接受这个房间，并要求发表声明。他们说他们想通过司法程序，所以我起诉了当地法院。十个月后，判决称原告的诉讼请求被驳回。我该怎么办？你好，我的一个开发商买了一个零售房间。当时，开发商的广告是开发一个文化和商业旅游区。在我付了购买款后，他们交付房间时并没有建造旅游区。我拒绝接受这个房间，并要求发表声明。他们说他们想通过司法程序，所以

诉讼 2019-12-23 09:52 人浏览

共3位律师解答

【1】不再法院进行的婚姻家庭调解案件无果后，可以马上去法院起诉。
【2】去法院起诉，要写好起诉状，当事人的诉讼请求和诉讼理由。
要写好被告姓名，及其被告的地址，电话。
【3】一般去被告所在辖区法院起诉被告。
【4】婚姻家庭案件，如果不涉及财产按件数收费，每件50元诉讼费，
先由原告交。
【5】如果涉及财产，按要求的标底金额收费。
【6】根据《诉讼费交纳办法》
如果涉及到离婚案件，每件交纳50元至300元。
涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；
超过20万元的部分，按照
0.5％交纳。

法律快车咨询顾问

2019-12-23 09:32

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开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。
如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。
按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-23 09:35

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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。

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2019-12-23 09:52

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