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一个朋友的姐姐通过关系向我朋友的妈妈申请了两套廉租房。她的姐姐现在住在天津，不会再回来了。她想让我租下廉租房，让我付一部分押金给她姐姐，因为她说她姐姐也把一部分钱给了政府，然后让我在交钥匙的时候直接和政府签了合同后把另一部分给政府！这可行吗？你会被骗吗？我的朋友说她和她妈妈和这两栋房子有关系。一个朋友的姐姐通过关系向我朋友的妈妈申请了两套廉租房。她的姐姐现在住在天津，不会再回来了。她想让我租下廉租房，让我付一部分押金给她姐姐，因为她说她姐姐也把一部分钱给了政府，然后让我在交钥匙的时候直接和

离婚 2019-12-26 18:30 人浏览

共3位律师解答

我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”

法律快车咨询顾问

2019-12-26 18:03

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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。

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2019-12-26 18:07

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定金合同关系的效力是附属于转租合同关系（主合同关系）的，如果后者无效，前者也就失去效力．也就是说，如果你要让他双倍返还定金，前提是他与上家签的合同中约定了他有转租的权利，如果没有明确约定这一点，你是无法要双倍的．另外，录音不需要对方知情，只需要是在公共场合录制（如茶座），而且内容不包含个人隐私就可以作为证据使用了

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2019-12-26 18:30

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