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拍卖土地，需要支付哪些税，土地增值税是税率多少，谢谢。

房产纠纷 2019-12-27 06:03 人浏览

共3位律师解答

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

平台法律顾问团队
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2019-12-27 05:47

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营业税改增值税后客运行业几点税率？
１、可以按照小规模方法计征３％，并且三年内不得变化，也可以按１１％。一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，３６个月内不得变更。
２、上海营改增办法规定交通运输业增值税税率是１１％如果是小规模纳税人征收率是３％。但文件同时规定客运行业和公交出租车等行业可以选择简易征收方法征税征收率也是３％。

房产纠纷律师团队
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2019-12-27 05:53

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你好，土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。
因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之?日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定?为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。
我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。

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2019-12-27 06:03

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