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如果我丢失了抵押合同和首付款收据，我该怎么办？我要做什么呢？

房产纠纷 2019-12-25 13:00 人浏览
共3位律师解答

  • 一、按揭买房基本条件
    1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
    2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;
    3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
    二、按揭买房提供资料
    1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据;
    2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
    3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。
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    2019-12-25 12:35

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  • 房屋买卖合同，付首付后开发商违约，按合同法处理，第七章 违约责任
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-12-25 12:39

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  • 1、住房公积金贷款
    对于已参加交纳住房公积金的居民而言，贷款购房时，最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。
    2、个人住房商业性贷款
    没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。
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    2019-12-25 13:00

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