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甲、乙两人都做同样的房地产抵押证。两人甲乙同时向丙借钱。两人在房地产交易中心同时登记，办理房地产抵押证。其中一人由甲方和借款方丙方书面约定。如果倒帐出售住宅，甲方是第一个顺序的索赔人，但乙方先起诉，最初没收。 q .甲方是否能优先考虑乙方领取金钱？甲、乙两人都做同样的房地产抵押证。两人甲乙同时向丙借钱。两人在房地产交易中心同时登记，办理房地产抵押证。其中一人由甲方和借款方丙方书面约定。如果倒帐出售住宅，甲方是第一个顺序的索赔人，但乙方先

房产纠纷 2019-12-30 13:14 人浏览

共4位律师解答

1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。
3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。
4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的，可以从其遗产中进行清偿。

法律快车咨询顾问

2019-12-30 12:57

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出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

平台特邀律师
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2019-12-30 13:05

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　如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。

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2019-12-30 13:14

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根据《担保法》的相关规定，抵押担保不同于保证人的担保，没有担保期限的限制，只有担保的债权终结、抵押物灭失的，抵押担保权才消灭。在房产登记机关办理抵押抵押登记时填写的抵押期限，没有法律效力，不能作为抵押担保终止的依据。
所以你的房屋抵押的期限并不存在！

房产纠纷律师团队
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2019-12-30 13:11

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