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建筑合同的一般条款已经改变，但我们没有仔细检查。如果没有解释，我们能声称修订后的格式条款无效吗？

综合法律 2020-01-01 15:50 人浏览

共3位律师解答

审查为无效合同中非民事性后果合同被确认无效或被撤销后，除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。
《合同法》第59条具体规定了合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，发生追缴财产的法律后果，即将当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益所取得的财产追追缴回来，收归国家或返还给受损失的集体、第三人。
收归国有不是一种民法救济手段，而是公法上的救济手段;一般称为非民法上的法律后果。依《民法通则若干问题的意见》中对《民法通则》第61条第2款“追缴双方取得的财产”的解释，应追缴财产包括双方当事人已经取得的财产和约定取得的财产，体现了法律对行为人故意违反法律的禁止性规范的惩戒。

综合法律律师团队
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2020-01-01 15:22

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（一）、合同无效的含义
合同无效有两种含义：一是广义的无效，包括合同的绝对无效、合同效力待定、合同相对无效。绝对无效的合同，是指虽经双方当事人协商订立，但因其违反国家法律规定而不具备法律效力的合同。《合同法》第52条规定的五种情形，就是合同的绝对无效。合同相对无效，就是合同暂时发生效力，但可因撤销而无效，也称为可变更、可撤销合同。《合同法》第54条规定的就是这种情形。合同效力待定，是指不直接发生合同原来的效力，需要补充要件才能发生效力。《合同法》第47条规定的就是这种情形。二是狭义的无效，只包括合同的绝对无效。通常所称的合同无效，就是合同的绝对无效。合同被确认为无效后，将导致合同自始无效。所谓无效合同的自始无效，是指合同被确认无效后，将溯及既往，自合同成立之时起就是无效的。
（二）、合同无效的责任承担依据
合同无效主要是违法造成的，合同无效所引起的责任，不仅违法一方承担，而且没有违法的一方也要承担，如返还财产。返还财产是由无效合同制度的目的所决定的，法律否认合同效力，也就是不允许当事人依合同互相给付财产，已经给付的必须返还。至于追缴财产，则是由法律制裁违法行为的职能所决定的。

法律快车咨询顾问

2020-01-01 15:25

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施工合同审查的内容包括：
1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格；
2、注意工程承包范围的审查；
3、注意标明开工日期的成立标志；
4、注意审查组成合同文件的顺序；
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置；
6、注意审查对安全文明施工的约定；
7、注意审查对于工期顺延的约定；
8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序；
9、注意审查合同价款的确定方式；
10、注意审查工程进度款支付方式；
11、注意审查关于工程变更的约定；
12、注意审查关于竣工验收和结算的约定；
13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点；
14、关于合同生效时间、地点效力的约定审查
15、关于争议解决途径、地点的约定审查
16、其他注意点。

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