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当我买房子时，房产证上只写了我自己的名字。现在我想加上我儿子的名字。我该怎么做？

离婚 2019-12-28 17:10 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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    2019-12-28 16:57

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  • 婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
    另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
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    2019-12-28 17:03

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  • 房产证上加名意味着房子共有。
    “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
    排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
    责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
    1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
    2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
    另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
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    2019-12-28 17:10

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