如果你买了一套公寓，却没有房地产证，你将来如何证明它是我的？
房产纠纷
2019-12-30 20:45
人浏览
共3位律师解答
-
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 -
若土地纠纷是涉及到拆迁的话，因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。
房屋拆迁补偿的法律程序如下：
一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。
二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
四、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
五、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
六、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
七、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 -
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
平台运城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
如果你买了一套公寓，却没有房地产证，你将来如何证明它是我的？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
无产权证的房子是否能买卖？
#购房注意事项人浏览
-
我有一栋房子被拆毁的旧楼，没有房地产证明。你还是我的吗？我怎么能拿到房地产证明？
-
如果你买了一套公寓，却没有房地产证，你将来如何证明它是我的？立即咨询当前23,146位律师在线
-
使用权的房子能继承吗
#继承人浏览
-
你好，我去年买了一套公寓，没有房地产证，只有一张律师证，请问这房子我可以转售吗？
-
如何证明跟公司存在劳动关系
#劳动纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好：如果我买了一个商业房子是一个没有房地产卡的公寓（为什么公寓没有房地产卡，如果没有房地产卡，谁能证明房子属于谁？将来会有什么意外的麻烦？）
-
宅基地怎么继承？
#继承人浏览
-
你好！你能买一套没有房地产卡的公寓吗？
-
喂？我买了一套公寓，没有房地产证，那是市政府的贫民房，他们买了我的手三次四次，没有原始证据，他们签了合同，我们写了合同，如果房地产能得到我的名字？我们怎么能证明这房子是我的，谢谢你，
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我有这套房子的产权吗？
#房屋产权纠纷人浏览
-
我可以问一下，如果你没有房地产证，只有建筑证，你是否可以买自己的房子？
-
商品房没有房产证怎么转让？
#房地产转让人浏览
-
如果你想买一个阁楼，没有房地产证，你就不能穿过房子，只有房票。。我如何证明阁楼是我需要的？我需要什么程序？如果你想买一个阁楼，没有房地产证，你就不能穿过房子，只有房票。。我如何证明阁楼是我的？我需要什
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
不动产证2个面积啥意思
#房产纠纷人浏览
-
如果你买了一套公寓，却没有房地产证，你将来如何证明它是我的？
-
产权的继承有哪些方式
#房产纠纷人浏览
-
房产证换不动产证需要什么材料
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你在吗？让我问你一个问题。没有房地产证，你怎么能证明房子的真实性？
-
房屋拆迁许可证到哪个部门办理
#拆迁补偿人浏览
-
你在吗？我建造了一栋没有房地产证的房子，却被抢了房地产证。我该怎么办？
加载中