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我有分期付款的手机。 我现在想用贷款买房子，可以吗

债权债务 2019-12-31 15:21 人浏览
共3位律师解答
  • 怎样在银行贷款买房？

    贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。


    一、银行贷款买房的流程


    1、提供咨询、受理申请、贷前调查;


    2、贷款审批;


    3、贷款发放;


    4、贷款回收;


    5、贷后管理。


    二、银行贷款买房需提交的材料


    1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;


    2、借款人还款能力证明;


    3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;


    4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;


    5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;


    6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;


    7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;


    8、交易住房的《房产价值评估报告》;


    9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

    债权债务律师团队律师
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    2019-12-31 14:57

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  • ：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
    当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
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    2019-12-31 15:03

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  • （1）民事诉讼法第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
    （2）从上述条款可以得出，原告可以就已经逾期的部分向法院申请执行。因还款期限过长，超过两年，建议发现逾期的及时申请执行。
    （3）担保人是有担保期限，这需要具体看你们约定的担保期限是否到期，如果担保期限已经到期，且超过诉讼时效了，则无法再追究担保人的责任。如果还在担保期限内，可以在要求担保人承担担保责任。
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    2019-12-31 15:21

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