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买房在银行贷款银行领取房价3%的估价费符合规定吗

银行 2020-01-07 12:40 人浏览
共3位律师解答

  • 借款人办理办理二手房贷款须提供的材料：
    1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3、收入证明(银行指定格式);
    4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
    6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    平台特邀律师律师
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    2020-01-07 12:15

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  • 一、银行贷款买房的流程 　　
    1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 　　
    2、贷款审批; 　　
    3、贷款发放; 　　
    4、贷款回收; 　　
    5、贷后管理。 　　
    二、银行贷款买房需提交的材料 　　
    1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 　　
    2、借款人还款能力证明; 　　
    3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 　　
    4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 　　
    5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 　　
    6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 　　
    7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 　　
    8、交易住房的《房产价值评估报告》; 　　
    9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-07 12:20

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  • 在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。
    比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。
    银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
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    2020-01-07 12:40

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