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您好,是我个难题想资询一下,儿女爸爸妈妈舍弃媳妇的财产,如今已变动到男性户下,房本不上二年,如今想售卖,但不慌去产权过户,先办房地产委托公证书?办委托公证书得不可交纳税金

房产纠纷 2020-01-11 13:34 人浏览
共3位律师解答
  • 一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
    因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
  • 房产继承纠纷的处理方式》:
    1、自行协商。
    以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。
    2、人民调解委员会调解
    在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决。
    3、诉讼。
    继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。
  • 合同主体名称变更手续:如果“只是”名称变更了,那么原合同对双方权利、义务的约定不应改变,所以为了确保合同的继续履行,你应该和更名的那方以变更后的名称按照原合同内容从新签订合同,并明确原合同作废。说简单点儿就是把他叫来用新名字咱再签一次合同,内容都不变就是改改名字,以前合同作废。
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